苏州房卡房有新规八一起执行
2010-7-14 15:26:52 来源: 苏州日报 佚名从8月1日起，苏州城区直管公有住房使用权转让将执行新的参考价格。市住建局昨天下发通知，公布了2010年度城区直管公有住房使用权有偿转让参考单价。
按照通知，调整后的价格为古城内成套住宅每平方米5200元；古城内非成套住宅每平方米4000元；古城外成套住宅每平方米4400元；古城外非成套住宅每平方米3500元。
直管公有住房也就是俗称的“房卡房”。市住建局公房管理处相关负责人介绍，目前我市共有直管公有住房226.43万平方米，其中住宅195万平方米，非住宅31.43万平方米，涉及承租户36917户。可以进行使用权转让的都属住宅房，我市去年曾经对直管公房使用权有偿转让的参考价格进行过调整，当时古城内成套住宅为每平方米2000元；古城内非成套住宅每平方米1500元；古城外成套住宅每平方米1500元；古城外非成套住宅每平方米1200元。
从去年下半年开始，楼市价格上涨，目前在城区已经难觅每平方米5000元的商品房。市住建部门根据城区直管公有住房使用权有偿转让实际成交单价情况，通过调查、测算，决定对直管公有住房使用权有偿转让的参考单价作出相应调整，而调整后的价格大体为同区域二手商品房交易平均价位的7折水平。
附：
直管公有住房是指由房产管理部门管理的，以政府制订租金标准的居住房屋。根据规定，承租人承租直管公有住房，应当与受托管理部门签订《苏州市区直管公有住房租赁协议》。签订《租赁协议》的期限一般不超过五年。
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公租房升至“国家战略” 或成住房保障新主力
楼市调控即将进入7月，房产税仍未落地，公租房却以一种“势如破竹”的姿态冲入公众视野。 先是中央领导开会强调，紧接着七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》出台，一时之间，公租房成为人们热议和关注的焦点。表面看这似乎与楼市调控关系不大，实际上却是决策层两手抓、两手都要紧的表现：一方面抑制房价过快上涨，另一方面加强住房保障。殊途同归，都是为了完善住房体制，引导中国楼市进入理性、健康的发展轨道。
2010年初，重庆市政府推出的重大民生德政工程——公共租赁房，解决不属于廉租住房保障对象，又暂时买不起房的中低收入人群和新就业人员等“夹心人群”的住房问题，引起社会广泛关注资料图
从高举大旗发展经济适用房、廉租房，到力推公租房，我国的住房保障体制正在悄然完善中。实践证明，经济适用房因价格竞争力不足、销售监管不到位等问题而遭遇重重阻力，廉租房又因受益面过窄而无法普济众生。于是，为了进一步提升城市住房保障水平，国家从去年开始首提公共租赁房概念，并在近期形成舆论高潮。
一个热火朝天的公租房建设局面很快将在各地展开，专家普遍认为，如果落实得当，公租房或许真的能成为大中城市解决居住矛盾、留住外来人才，进而保持城市竞争力的主要保障机制。
6月12日，关于公租房的话题一下子成为各大媒体关注焦点。当日，由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式发布，全国公共租赁住房工作会议同期在北京召开。
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